Hasta $300,000 en subsidio para compradores primerizos
Urban Real Estate
Compra12 de abril de 2026Urban Real Estate Advisory

Programas de Subsidios y Asistencia para el Pago Inicial

Una guia practica de los principales programas de asistencia para compradores elegibles en California y Los Angeles.

  1. California Dream For All

    Ideal para compradores de primera generacion que buscan asistencia significativa para el pago inicial.

    • Hasta el 20% del precio de compra o $150,000, lo que sea menor
    • Estructurado como un prestamo de apreciacion compartida
    • No requiere pago mensual
    • Se paga al vender, transferir, refinanciar o liquidar la primera hipoteca
    • La seleccion se realiza por loteria debido a la alta demanda

    Es uno de los programas mas impactantes disponibles, pero tambien uno de los mas competitivos. Las ventanas de solicitud y sorteos pueden abrirse o cerrarse segun los fondos disponibles.

  2. Programas de la Ciudad de Los Angeles

    LIPA (Asistencia de Compra para Bajos Ingresos)

    • Disenado para hogares de menores ingresos
    • Hasta aproximadamente $161,000
    • Cubre pago inicial, costos de cierre y costos de adquisicion
    • 0% de interes, prestamo diferido tipo segunda hipoteca silenciosa
    • Pagadero al vender, transferir titulo, pagar la primera hipoteca o al final del plazo del prestamo

    MIPA (Asistencia de Compra para Ingresos Moderados)

    • Para compradores de ingresos moderados que exceden los limites de LIPA
    • Hasta $115,000
    • Prestamo diferido sin pagos mensuales
    • Ayuda a cubrir brechas de financiamiento en mercados de mayor costo en Los Angeles
    • Disenado para compradores primerizos elegibles que compran dentro de la Ciudad de Los Angeles

  3. Programas del Condado de Los Angeles - Home Ownership Program (HOP)

    • Disponible en todo el Condado de Los Angeles
    • Hasta aproximadamente $85,000-$100,000 o cerca del 20% del precio de compra
    • Prestamo de pago diferido
    • No requiere pago mensual
    • Este programa es menos competitivo y a menudo se pasa por alto

  4. Programas Estatales de CalHFA

    Estos programas a menudo se combinan con otra asistencia.

    MyHome Assistance Program

    • Proporciona aproximadamente 3%-3.5% del precio de compra
    • Puede usarse para pago inicial o costos de cierre
    • Pago diferido

    CalPLUS with ZIP

    • Cubre costos de cierre mediante un prestamo al 0%
    • Comunmente se combina con productos de primera hipoteca

  5. Programas Locales y Municipales

    Algunas ciudades ofrecen programas adicionales de asistencia:

    • Montebello: hasta aproximadamente $55,000
    • WISH Program: subsidio de $15,000, perdonable despues de 5 anos
    • Otras ciudades, incluyendo Compton e Inglewood: hasta $100,000-$150,000 segun los ciclos de fondos

    Estos programas varian por ubicacion y disponibilidad de fondos.

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